海口市卫生健康服务中心

关于物业管理服务机构的比选公告

为做好本中心物业管理工作,现就本中心2023年物业管理服务项目进行公开招标比选,现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)项目名称海口市卫生健康服务中心物业服务项目

(二)项目地点海口市美兰区海甸六西路5号

(三)服务范围:

服务内容主要包括提供安全保卫卫生保洁水电管理、消防管理、电梯维保、园林绿化垃圾清运、车辆停放管理、病媒消杀、基础设施维护等物业服务

(四)服务标准:

1.门岗24小时有人值守,须持证上岗,另有人员每2小时对各个区域及重点位置进行巡查。

2.确保单位院子及办公楼干净整洁,具体为厕所每天至少打扫2次,一楼大厅每天至少打扫2次;各个办公室及公共区域(走廊、楼道、院子等)至少每天1次;单位会议室至少每周打扫1次,有会议时须再打扫;此外,根据卫生需要,须及时组织人员清扫。

3.有专门水电工作人员24小时在岗,能及时处理各种突发状况,做好日常水电设施的检查、维护。

4.有专门的消防管理员,最好能持证上岗,做好日常消防设施检查、管理,维护好现有消防设施。

5.做好电梯管理,每月进行维保,及时维修电梯故障,配合做好电梯年检等工作。

6.做好花草树木的浇水、养护、修剪等。

7.按要求做好垃圾分类收集,及时更换垃圾桶、清运垃圾,防止垃圾过满外溢。

8.做好车辆进出、停放管理,确保车辆有序停放。

9.每月做好病媒生物消杀。

10.做好各项基础设施的维护及日常小规模的修补。

11.配合单位做好各项工作,维护好日常的管理。

(五)服务时间:2023年2月1日-2023年12月31日

二、报名时间及要求

(一)资质要求:

1.具有独立法人资格,持有有效的营业执照。

2.有登记备案入库的物业管理服务机构。

3.具有良好的社会信誉,有独立承担民事责任能力。

4.本项目不接受联合体参选。

(二)报名材料:相关资质材料,现承担物业管理的单位或小区(海口)名单。

(三)报名时间即日起截止20221225

报名地址:海口市美兰区海甸六西路5号海口市卫生健康服务中心办公楼508室。

比选方法

(一)经审核相关资质材料,符合要求的公司,纳入本次比选名单。

(二)本次比选采用竞价方式,不设最低价。2023年2月1日-2023年12月31日的物业服务费最高不超过36万元(含税)。比选集中进行(具体时间另行通知),参加比选的单位现场提交报价及物业管理方案。单位结合报价、管理方案和工作质量等进行综合评价,确定中选公司并对外公示。

四、其他事项

(一)报名的单位自行核算服务成本,不得恶意低价,要确保后期服务质量。

(二)具体物业服务合同待中选单位确定后,再细化商定。

                      海口市卫生健康服务中心

                         2022年12月15日